Bạn đang tự hỏi về việc vay 1 tỷ trong 20 năm và lãi bao nhiêu mỗi tháng? Bạn muốn biết cách tính lãi suất cụ thể? Trong bài viết này, EzCash.vn sẽ giúp bạn hiểu cách tính lãi suất chính xác và đơn vị uy tín để đáp ứng nhu cầu vay 1 tỷ đồng của bạn. Hãy cùng khám phá ngay sau đây.
Cách tính vay 1 tỷ trong 20 năm, mỗi tháng trả lãi bao nhiêu?
Nhiều khách hàng thắc mắc về việc vay 1 tỷ trong 20 năm và trả lãi suất bao nhiêu mỗi tháng. Lãi suất là khoản tiền bổ sung được tính dựa trên tỷ lệ phần trăm so với số tiền bạn vay. Để tính chính xác, bạn có thể áp dụng hai cách sau đây:
Lãi suất 1 tháng khi vay 1 tỷ trong 20 năm có thể tính theo cố định ban đầu hoặc theo dư nợ giảm dần.
Cách tính lãi suất cố định ban đầu
Bạn có thể tính lãi ở mức cố định ban đầu như sau:
- Tổng số tiền phải trả hàng tháng = Tiền lãi phải trả hàng tháng + Tổng tiền gốc phải trả ngân hàng.
- Tiền lãi 1 tháng = Khoản vay ban đầu x % lãi suất.
- Số tiền gốc phải trả = Số tiền vay ban đầu ÷ Số tháng vay.
Ví dụ, bạn vay 1 tỷ trong 20 năm (240 tháng) với lãi suất cố định 1%/tháng hoặc 12%/năm. Cụ thể, hàng tháng bạn cần thanh toán:
- Số tiền lãi phải trả: 1% x 1.000.000.000 = 10.000.000 đồng.
- Số tiền gốc phải trả ngân hàng: 1.000.000.000 ÷ 240 tháng = 4.166.667 đồng.
- Tổng số tiền gốc và lãi hàng tháng: 10.000.000 + 4.166.667 = 14.166.667 đồng.
Cách tính lãi theo dư nợ giảm dần?
Hình thức tính lãi theo dư nợ giảm dần là lãi suất tính trên số tiền thực nợ sau khi trừ đi số tiền gốc đã trả ở các tháng trước. Lãi suất sẽ giảm dần tương ứng với số nợ cũng giảm dần.
Ví dụ, bạn vay 1 tỷ trong 20 năm tương đương 240 tháng, lãi suất ưu đãi trong 1 năm đầu là 8,4%/năm tương đương 0,7%/tháng. Lãi suất sau thời gian ưu đãi là 10,5%/năm, tương đương 0,875%/tháng, số tiền trả gốc và lãi hàng tháng được tính như sau:
Tháng đầu tiên phải trả
- Lợi nhuận = 1.000.000.000 x 0,7% = 7.000.000 đồng.
- Tiền gốc = 1.000.000.000 ÷ 240 tháng = 4.166.666 đồng.
- Tổng lãi và gốc = 7.000.000 + 4.166.666 = 11.666.666 đồng.
Tháng thứ hai phải trả
- Lợi nhuận = (1.000.000.000 – 4.166.666) x 0,7% = 6.970.833 đồng.
- Tiền gốc = 1.000.000.000 ÷ 240 tháng = 4.166.666 đồng.
- Tổng lãi và gốc = 6.970.833 + 4.166.666 VNĐ = 11.137.499 VNĐ.
Tương tự cho các tháng tiếp theo. Sau thời gian ưu đãi từ tháng thứ 13 trở đi, dư nợ gốc từ thời điểm này là 950.000.008 đồng.
Tháng thứ 13 phải trả
- Lợi nhuận = 950.000.008 x 0,875% = 8.312.500 đồng.
- Tiền gốc = 1.000.000.000 ÷ 240 tháng = 4.166.666 đồng.
- Tổng lãi và gốc = 8.312.500 + 4.166.666 đồng = 12.479.166 đồng.
Tháng thứ 14 phải trả
- Lợi nhuận = (950.000.008 – 4.166.666) x 0,875% = 8.276.041 đồng.
- Tiền gốc = 1.000.000.000 ÷ 240 tháng = 4.166.666 đồng.
- Tổng lãi và gốc = 8.276.041 + 4.166.666 đồng = 12.442.707 đồng.
Tương tự cho các tháng từ 15 đến 240. Như vậy, để biết chính xác lãi suất 1 tỷ trong 20 năm là bao nhiêu còn tùy thuộc vào cách tính của bạn. Thông thường, hai cách tính phổ biến nhất là tính theo lãi suất cố định ban đầu và tính theo dư nợ giảm dần.
Điều kiện vay tín chấp 1 tỷ đồng
Để vay 1 tỷ đồng trong 20 năm, bạn cần phải đáp ứng các điều kiện nhất định. Hầu hết các ngân hàng hiện nay đều dựa vào các thông tin sau:
- Khách hàng có tài sản đảm bảo là bất động sản đã được ngân hàng cấp Sổ đỏ, Sổ hồng và đủ điều kiện.
- Khách hàng sinh sống và làm việc trên địa bàn đặt chi nhánh ngân hàng.
- Khách hàng là công dân Việt Nam từ 18 đến 65 tuổi.
- Khách hàng có thu nhập ổn định, đủ khả năng trả nợ.
- Khách hàng không có lịch sử nợ xấu tại các tổ chức tín dụng.
- Mục đích đã được chứng minh vay 1 tỷ trong 20 năm hợp pháp.
Ngoài ra, khi vay vốn, bạn cần tính toán kỹ lưỡng khả năng tài chính của bản thân và gia đình. Điều này giúp bạn chủ động trong việc chi trả cũng như trả nợ. Bạn cần làm theo hướng dẫn của nhân viên ngân hàng để tránh các thủ tục rườm rà.
Bên cạnh đó, vay 1 tỷ trong 20 năm, bạn cần kê khai thông tin thân nhân chính xác, tài sản đảm bảo hợp pháp. Đặc biệt, bạn nên đọc kỹ các điều khoản hợp đồng trước khi ký kết và thanh toán gốc, lãi đúng hạn.
Thủ tục cần thiết khi vay 1 tỷ đồng
Để đáp ứng nhu cầu vay vốn, thủ tục cần thiết khi vay 1 tỷ đồng mà bạn cần chuẩn bị hồ sơ đầy đủ. Hồ sơ cần thiết bao gồm:
- Giấy đề nghị vay vốn (mỗi ngân hàng sẽ có mẫu riêng).
- CMND/CCCD hoặc sổ hộ chiếu còn hiệu lực.
- Sổ hộ khẩu thường trú hoặc sổ KT3 lâu dài.
- Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản thế chấp như Sổ đỏ, Sổ hồng hoặc các loại giấy tờ có giá trị khác.
- Bằng chứng về thu nhập như bảng lương/sao kê ngân hàng, hợp đồng lao động hoặc tài liệu tương đương khác.
- Giấy tờ chứng minh mục đích vay 1 tỷ trong 20 năm hợp pháp.
Như vậy, bạn đã biết những điều kiện và thủ tục cần thiết khi vay 1 tỷ đồng trong 20 năm. Đừng quên chuẩn bị hồ sơ đầy đủ để đơn vị tài chính có thể xét duyệt nhanh chóng.
Kim Ngọc