Vay thế chấp đất nông nghiệp
Tỷ giá tiền ảo

Chúng ta đã nghe nhiều đến việc thế chấp sổ đỏ, thế chấp ô tô nhưng đất nông nghiệp làm tài sản có được thế chấp ngân hàng không? Thế chấp đất nông nghiệp? Lãi suất là bao nhiêu? Hồ sơ và thủ tục vay gồm những gì? Tìm ra trong bài viết này!

ĐẤT NÔNG NGHIỆP LÀ ​​GÌ?

Đất nông nghiệp hay còn gọi là đất canh tác, đất trồng trọt … Đất nông nghiệp chỉ được sử dụng vào mục đích phù hợp với nông nghiệp, không sử dụng vào mục đích khác. Hoạt động nông nghiệp bao gồm trồng trọt và chăn nuôi.

SỔ ĐẤT NÔNG NGHIỆP CÓ VAY NGÂN HÀNG ĐƯỢC KHÔNG?

Câu trả lời là có, nhưng khá nhiều ngân hàng ủng hộ việc sử dụng đất nông nghiệp làm tài sản Vay thế chấp để vay từ ngân hàng. Do đất nông nghiệp thường có vị trí địa lý xa xôi, có giá trị rất thấp so với đất thổ cư nên bộ phận thẩm định giá của ngân hàng cũng khó tiếp cận loại tài sản này.

Tuy nhiên, một số ngân hàng vẫn hỗ trợ cho vay thế chấp đất nông nghiệp Agribank hoặc Ngân hàng Bưu điện Liên Việt. Tuy nhiên, điều kiện vay có phần khó hơn so với đất ở hoặc các tài sản khác.

QUY ĐỊNH SỬ DỤNG ĐẤT NÔNG NGHIỆP CHO VAY THẤP

Ngân hàng Agribank có thể hỗ trợ cho vay thế chấp đất nông nghiệp, vậy để vay thế chấp đất nông nghiệp cần điều kiện gì? Căn cứ Điều 24 Quyết định 217 / QĐ-NH1 Chúng tôi có các quy tắc sau:

  • 24.1. Bên thế chấp phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp theo quy định của pháp luật về đất đai.
  • 24.2. Đất đai dễ dàng chuyển nhượng theo quy định của pháp luật về đất đai.
  • 24.3. Đất không tranh chấp.
  • 24.4. Thời hạn thế chấp quyền sử dụng đất tối đa bằng thời hạn giao đất, cho thuê đất còn lại

Điều này có nghĩa là đất thuê sẽ không được chấp nhận. Đất nông nghiệp thế chấp không thuộc diện giải tỏa, chuyển nhượng …

THỦ TỤC CHO VAY THẾ CHẤP ĐẤT NÔNG NGHIỆP NGÂN HÀNG

Để hoàn thiện hồ sơ vay thế chấp đất nông nghiệp, khách hàng cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ sau:

  • Đơn vay vốn (do Ngân hàng phát hành theo mẫu có sẵn)
  • Thẻ căn cước công dân hoặc CMND
  • Hộ khẩu / KT3 của người vay
  • Hồ sơ pháp lý thể hiện tình trạng hôn nhân của Bên vay và / hoặc bên thứ ba (nếu có)
  • Các giấy tờ liên quan đến tài sản thế chấp (Đất nông nghiệp), tài sản đảm bảo của bên thứ ba
  • Giấy tờ chứng minh nguồn thu nhập.
Xem thêm:  Hạn mức lãi suất vay tín chấp tại các ngân hàng năm 2021

QUY TRÌNH CHO VAY TIỀN ĐẤT NÔNG NGHIỆP

  • Bước 1: Liên hệ với ngân hàng để đăng ký vay tín chấp.
  • Bước 2: Tư vấn lãi suất và hồ sơ theo quy định.
  • Bước 3: Ngân hàng tiến hành thẩm định hồ sơ, thẩm định tài sản đảm bảo để xác định hạn mức phù hợp.
  • Bước 4: Ký hợp đồng và giải ngân nếu hồ sơ được duyệt.

NGÂN HÀNG HỖ TRỢ CÁC CHẤT ĐẤT NÔNG NGHIỆP NÀO?

Do đặc thù của đất nông nghiệp nên không nhiều ngân hàng chấp nhận dùng đất nông nghiệp để thế chấp. Hiện tại ngân hàng Agribank là ngân hàng hỗ trợ lãi suất vay thế chấp đất nông nghiệp tốt nhất hiện nay.

Điều kiện vay thế chấp đất nông nghiệp tại ngân hàng Agribank

  • Khách hàng là công dân Việt Nam từ 20-60 tuổi
  • Có hộ khẩu thường trú hoặc KT3 tại các tỉnh có chi nhánh – Phòng giao dịch Agribank
  • Tài sản chính là đất nông nghiệp
  • Có kế hoạch sử dụng vốn vay hiệu quả sau khi giải ngân
  • Có hồ sơ chứng minh thu nhập để đảm bảo khả năng chi trả.

Hướng dẫn thế chấp đất nông nghiệp tại ngân hàng Agribank

  • Bước 1. Đăng ký hồ sơ vay
  • Bước 2. Nhận tư vấn về lãi suất, quy trình và hồ sơ cần chuẩn bị
  • Bước 3. Chuẩn bị hồ sơ vay vốn gửi ngân hàng Agribank
  • Bước 4. Thẩm định tài sản
  • Bước 5. Xét duyệt hạn mức cho vay trên cơ sở kết quả thẩm định.
  • Bước 6. Ký hợp đồng vay và giải ngân khoản vay

CẢNH BÁO KHI SỬ DỤNG ĐẤT NÔNG NGHIỆP CHO VAY PHỤ THU

Cần lưu ý những gì trong thế chấp đất nông nghiệp?Điều cần lưu ý trong thế chấp đất nông nghiệp Khác với đất thổ cư, đất nông nghiệp có giá trị thấp và nằm xa trung tâm nên rủi ro khá cao. Vì vậy, ngân hàng chỉ hỗ trợ hạn mức vay trung bình để giảm thiểu rủi ro. Tuy nhiên, Việt Nam là nước thiên về nông nghiệp nên nhà nước luôn chú trọng các chính sách hỗ trợ vay vốn. Đất nông nghiệp thế chấp ngân hàng. Các chính sách này thay đổi theo thời gian.

KẾT LUẬN

Đất nông nghiệp có thể được sử dụng để thế chấp, nhưng chỉ có một số ngân hàng hỗ trợ. Quý khách có nhu cầu vay thế chấp đất nông nghiệp vui lòng liên hệ Hotline để được tư vấn!

5/5 - (1 bình chọn)
Đăng ký
Thông báo về
guest
0 Lượt bình luận
Phản hồi trong bài viết
Xem tất cả bình luận