Bạn đã bao giờ nghe về khái niệm “xây dựng giá” chưa? Đây là một thuật ngữ trong ngành xây dựng mà chúng ta sẽ tìm hiểu trong bài viết này. Hãy cùng nhau khám phá những điểm đặc biệt của xây dựng giá để hiểu rõ hơn về nó.
Xây dựng giá là gì?
“Xây dựng giá” chính là số tiền mà Bộ Xây dựng quy định và thay đổi liên quan đến các công trình xây dựng. Qua đây, chúng ta sẽ cùng nhau tìm hiểu thêm về chủ đề này và suy nghĩ kỹ hơn.
Trong tiếng Anh, thuật ngữ “giá xây dựng” được gọi là “Construction Cost”. Đây là tổng hợp của các chỉ tiêu chi phí trực tiếp bao gồm vật liệu, lao động và máy móc thi công dùng để hoàn thành một phần công trình hay toàn bộ công trình.
Hãy cùng nhau điểm qua những điểm đặc trưng của xây dựng giá để hiểu rõ hơn về nó.
Đơn giá xây dựng cụ thể
Đây là giá được lựa chọn cho mỗi phần công việc cụ thể trong một công trình. Đây cũng là cơ sở để định mức xây dựng và xác định dự toán xây dựng của công trình.
Giá xây dựng tổng hợp
Đây là giá được lựa chọn cho một nhóm, loại công trình xây dựng hoặc một phần của công trình. Giá xây dựng tổng hợp thường được xây dựng dựa trên các đơn giá xây dựng cụ thể. Những yếu tố khác như giá thị trường cũng được xem xét để lựa chọn giá phát sinh tổng hợp.
Có bao nhiêu loại thông số giá xây dựng?
Thông số giá xây dựng được chia thành hai loại:
- Thông số giá xây dựng so với thời điểm gốc và thông số giá xây dựng liên tục.
- Chỉ số giá xây dựng so với thời điểm gốc phản ánh mức độ biến động của giá xây dựng so với thời điểm gốc.
- Thông số giá xây dựng liên tục phản ánh sự biến động của giá phát sinh liên quan đến các kỳ sau so với kỳ trước.
Ví dụ cụ thể như sau: Thông số giá công trình dân dụng và nhà ở Hà Nội năm 2010 là 100; chỉ số giá xây dựng qua các năm là 139 (năm 2015), 144 (năm 2017). Điều này cho thấy giá xây dựng tăng theo thời gian.
Cách tính chi phí xây dựng
Khi tính toán chi phí xây dựng, chúng ta phải dựa trên công thức sau:
Tổng chi phí Z = D1 + Tổng tiền phát sinh trong kỳ – D2
Trong công thức trên:
- D1 là tiền đầu kỳ (dư nợ TK 154 đầu kỳ) bao gồm tiền nguyên vật liệu trực tiếp, tiền nhân công trực tiếp và tiền sản xuất chung.
- D2 là tiền cuối kỳ (số dư TK 154 cuối kỳ).
- Tổng tiền phát sinh trong kỳ bằng tiền nguyên vật liệu trực tiếp, tiền nhân công trực tiếp và tiền chi phí sản xuất chung.
Suất vốn đầu tư xây dựng là gì?
Suất vốn đầu tư xây dựng là số tiền cần thiết để thực hiện một dự án xây dựng. Nó dựa trên diện tích, khối lượng, chiều dài hoặc công suất của công trình theo thiết kế. Suất vốn đầu tư xây dựng bao gồm chi phí xây dựng, tiền thiết bị, chi phí quản lý dự án, tiền tư vấn đầu tư xây dựng và một số hạng mục chi phí khác.
Trên đây là những điều cần biết về xây dựng giá. Hi vọng rằng những thông tin này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về chủ đề này. Đừng quên ghé thăm EzCash.vn để biết thêm nhiều thông tin hữu ích khác!
Ảnh được tham khảo từ EzCash.vn. Nguồn: luatminhkhue.vn, luathoanganh.vn, thuvienphapluat.vn.
Kim Ngọc