Gói vay ngân hàng thế chấp bằng hợp đồng mua bán nhà đất là một lựa chọn thông minh khi bạn chưa có sổ đỏ/sổ hồng. Đây là giải pháp kinh tế được nhiều ngân hàng áp dụng. Hãy cùng tìm hiểu về mức lãi suất, điều kiện và thủ tục vay thế chấp bằng hợp đồng mua bán nhà đất.
Điều kiện vay thế chấp bằng hợp đồng mua bán nhà đất
Để có thể tiếp cận nguồn vay tài chính từ ngân hàng thông qua thế chấp hợp đồng mua bán nhà đất, bạn cần đáp ứng các điều kiện sau:
- Nguồn thu nhập gia đình tối thiểu là 10 triệu đồng trở lên.
- Có hộ khẩu hoặc KT3 tại địa bàn của ngân hàng.
- Chứng minh được nguồn thu nhập hàng tháng cố định và không cố định.
- Chứng minh được giá trị hợp đồng mua bán nhà đất là tối thiểu 30% vốn tự có.
- Là công dân Việt Nam hoặc người Việt sống tại nước ngoài.
- Tuổi từ 18 trở lên và không quá 60 tuổi tính đến thời điểm tất toán khoản vay.
Thủ tục vay thế chấp bằng hợp đồng mua bán nhà đất
Hồ sơ pháp lý
- Bản sao sổ hộ khẩu gia đình có công chứng.
- Bản photo công chứng CMTND/Thẻ căn cước của 02 vợ chồng (nếu đã lập gia đình) và bên bảo lãnh (nếu có).
- Giấy đăng ký kết hôn/xác nhận độc thân của người vay, và bên bảo lãnh (nếu có).
Hồ sơ tài chính
- Giấy tờ chứng minh nguồn thu nhập như bảng lương, sao kê bảng lương, sao kê tài khoản ngân hàng.
- Hợp đồng lao động.
- Hợp đồng chứng minh nguồn thu nhập từ kinh doanh như hợp đồng cho thuê nhà, ô tô, nhà xưởng, bất động sản…
- Các loại hợp đồng bảo hiểm mua bán nhà ở (nếu có).
Hồ sơ tài sản đảm bảo
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (nếu thế chấp bằng tài sản đang sở hữu).
- Giấy tờ căn nhà, nền nhà dự định mua, biên lai đóng tiền…
- Giấy thỏa thuận hoặc hợp đồng mua bán nhà do 02 bên lập (nếu có).
Ngân hàng hỗ trợ vay thế chấp bằng hợp đồng mua bán nhà đất
Dưới đây là một số thông tin về việc vay thế chấp bằng hợp đồng mua bán nhà đất tại một số ngân hàng uy tín.
Vay thế chấp bằng hợp đồng mua bán nhà đất HSBC
- Công dân Việt Nam hoặc người Việt sống tại nước ngoài.
- Độ tuổi từ 18 đến 65.
- Thu nhập tối thiểu 10 triệu VND mỗi tháng.
- Có nhà hoặc đất tại TPHCM, Hà Nội, Đồng Nai, Bình Dương có giá trị từ 800 triệu VNĐ trở lên. Đối với nhà hoặc đất tại các tỉnh khác như Đà Nẵng, Huế, Long Xuyên, Cần Thơ, Hội An, Tam Kỳ, Cao Lãnh, Sa Đéc, Vĩnh Long có giá trị từ 500 triệu VND trở lên.
Mức lãi suất vay thế chấp ngân hàng sẽ được thỏa thuận khi khách hàng ký hợp đồng vay vốn.
Vay thế chấp bằng hợp đồng mua bán nhà đất tại ACB
- Giúp khách hàng mua được căn nhà, đất để ở.
- Thủ tục nhanh gọn, giúp khách hàng có được nguồn tài chính đáp ứng nhu cầu kịp thời.
- Khách hàng là cá nhân người Việt Nam.
- Có hộ khẩu/tạm trú cùng địa bàn nơi có địa điểm kinh doanh của ABBANK hoặc các địa bàn lân cận.
- Có độ tuổi từ 20 trở lên và kết thúc khoản vay không quá 65 tuổi.
- Có thu nhập ổn định, đảm bảo đủ khả năng trả nợ cho Ngân hàng trong suốt thời gian vay vốn.
- Có giấy tờ chứng minh nguồn thu nhập hàng tháng như giấy xác nhận lương, hợp đồng lao động, giấy phép kinh doanh, hợp đồng cho thuê xe, nhà ở…
- Giấy tờ chứng minh nguồn gốc tài sản thế chấp, hợp đồng mua bán, đặt cọc…
- Hồ sơ liên quan đến tài sản bảo đảm.
Đối với ngân hàng ACB, khách hàng có thể vay số tiền tùy theo giá trị nhà – đất mua hoặc giá trị tài sản thế chấp. Thời gian vay tối đa là 180 tháng, thời gian ân hạn trả vốn vay tối đa là 12 tháng. Lãi suất tính trên dư nợ giảm dần.
Ngân hàng ACB cũng đáp ứng các phương thức giải ngân và trả nợ linh hoạt, giúp khách hàng linh hoạt trong việc thanh toán nợ.
Kết luận
Thông qua việc vay thế chấp bằng hợp đồng mua bán nhà đất, bạn có thể tiếp cận nguồn vốn tài chính từ ngân hàng một cách dễ dàng và thuận tiện. Hãy tìm hiểu kỹ về các điều kiện và thủ tục để chuẩn bị hồ sơ đầy đủ. Đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi qua EzCash.vn hoặc gọi số hotline 0972.688.622 để được tư vấn chi tiết và hiệu quả nhất.
TÌM HIỂU THÊM:
- Vay thế chấp bằng hợp đồng bảo hiểm: Điều kiện, thủ tục và lãi suất
- Vay thế chấp quyền sử dụng đất: Điều kiện, thủ tục và lãi suất