Bạn đã bao giờ mơ về việc sở hữu một tổ ấm riêng của mình? Vậy thì hãy cùng tìm hiểu về cách vay vốn hỗ trợ nhà ở với giấy chứng nhận kết hôn để biến giấc mơ thành hiện thực.

Vay Vốn Hỗ Trợ Nhà Ở: Có Văn Bản Hướng Dẫn Chi Tiết Không?

Để giải đáp thắc mắc này, chúng ta cần tìm hiểu về các quy định và hướng dẫn liên quan. Theo Luật sư tư vấn, Nghị quyết số 61/NQ-CP ngày 21/8/2014 đã sửa đổi bổ sung Nghị quyết 02/2013 và điều 1 của nó đã điều chỉnh thời gian hỗ trợ đối với hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu vay vốn để mua nhà ở thương mại lên tới 15 năm.

Thông qua việc bổ sung đối tượng được vay vốn, cán bộ công chức, công nhân, người lao động, lực lượng vũ trang có thu nhập thấp khó khăn về nhà ở khi mua nhà thương mại tại các dự án phát triển nhà ở đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Tổng giá trị hợp đồng mua bán không vượt quá 1,05 tỷ đồng. Đối tượng này bao gồm cả cán bộ công chức, viên chức, lực lượng vũ trang và người lao động tại đô thị đã có đất ở phù hợp với quy hoạch nhưng chưa được Nhà nước hỗ trợ dưới mọi hình thức để xây dựng mới hoặc cải tạo sửa chữa lại nhà ở của mình.

Thông tư 32/2014/TT-NHNN ngày 18/11/2014 cũng đã cung cấp thông tin quan trọng về việc cho vay hỗ trợ nhà ở. Theo đó, các điều kiện cho vay bao gồm:

  1. Đối với khách hàng cá nhân vay để mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội; thuê, mua nhà ở thương mại:

    • Cần có hợp đồng mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội hoặc hợp đồng thuê, mua nhà ở thương mại với chủ đầu tư.
    • Vay vốn để trả khoản tiền chưa thanh toán mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội; thuê, mua nhà ở thương mại có diện tích nhỏ hơn 70m2, giá bán dưới 15.000.000 đồng/m2 đối với các hợp đồng đã ký với chủ đầu tư từ ngày 07/01/2013 trở đi. Hoặc vay vốn để trả các khoản tiền chưa thanh toán với chủ đầu tư phát sinh từ ngày 21/08/2014 để mua nhà ở thương mại có tổng giá trị hợp đồng mua bán (kể cả nhà và đất) không vượt quá 1.050.000.000 đồng.
    • Cần đề nghị vay vốn để mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội; thuê, mua nhà ở thương mại và cam kết khách hàng cũng như các thành viên trong hộ gia đình chưa được vay vốn hỗ trợ tại ngân hàng theo quy định.
  2. Điều kiện được vay vốn để mua nhà ở thương mại có tổng giá trị hợp đồng mua bán (bao gồm cả thuế VAT) không vượt quá 1.05 tỷ đồng.

    • Đối tượng được vay vốn phải đáp ứng các điều kiện sau:
      • Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình hoặc có nhà ở nhưng diện tích quá chật chội. Ví dụ, có căn hộ chung cư nhưng diện tích nhà ở bình quân của hộ gia đình thấp hơn 8m² sử dụng/người. Hoặc có nhà riêng nhưng diện tích nhà ở bình quân của hộ gia đình thấp hơn 8m² sử dụng/người và diện tích khuôn viên đất của nhà ở đó nhỏ hơn tiêu chuẩn diện tích đất tối thiểu được cấp phép xây dựng theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh. Hoặc chưa có nhà ở nhưng có đất ở đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai và diện tích đất ở đó nhỏ hơn tiêu chuẩn diện tích đất tối thiểu được cấp phép xây dựng theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.
      • Đối tượng được vay vốn phải có hộ khẩu thường trú tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có dự án nhà ở. Trường hợp tạm trú thì phải có đóng bảo hiểm xã hội từ 01 năm trở lên tại tỉnh, thành phố đó (có thể không liên tục) và có giấy xác nhận của cơ quan bảo hiểm. Trường hợp đối tượng làm việc tại chi nhánh hoặc văn phòng đại diện tại địa phương nơi có dự án mà việc đóng bảo hiểm thực hiện tại địa phương nơi công ty có chi nhánh hoặc văn phòng đại diện thì cũng được áp dụng quy định tại Điểm này nhưng phải có giấy xác nhận của công ty về việc đóng bảo hiểm.
      • Cần có hợp đồng mua nhà ở thương mại đã ký với chủ đầu tư các dự án phát triển nhà ở, dự án đầu tư xây dựng khu đô thị trên địa bàn đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt theo quy định của pháp luật về nhà ở.
  3. Xác nhận điều kiện được vay:

    • Người đứng tên vay vốn hỗ trợ nhà ở thuộc các đối tượng như người lao động thuộc các đơn vị sự nghiệp ngoài công lập, doanh nghiệp thuộc các thành phần kinh tế, hợp tác xã được thành lập và hoạt động theo quy định của pháp luật, người đã được nghỉ lao động theo chế độ quy định, người lao động tự do, kinh doanh cá thể.
    • Cần có xác nhận từ UBND xã (phường) về thực trạng nhà ở của hộ gia đình và đăng ký thường trú hoặc tạm trú. Nếu công ty có chi nhánh hoặc văn phòng đại diện tại địa phương có dự án và việc đóng bảo hiểm thực hiện tại địa phương đó, cũng cần có giấy xác nhận từ công ty về việc đóng bảo hiểm.
  4. Mỗi hộ gia đình chỉ được vay một lần hỗ trợ nhà ở theo quy định của Thông tư này. Tuy nhiên, con cháu của chủ hộ đã lập gia đình và ở nhờ nhưng có hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú cùng với chủ hộ thì được coi là hộ gia đình độc lập và thuộc đối tượng được vay vốn hỗ trợ nhà ở theo quy định tại Thông tư này.

Với những quy định trên, nếu bạn là người lao động muốn vay vốn hỗ trợ nhà ở, bạn cần có xác nhận từ UBND xã (phường) về thực trạng nhà ở. Mỗi hộ gia đình chỉ được vay một lần hỗ trợ nhà ở. Tuy nhiên, nếu con cháu của chủ hộ đã lập gia đình và có giấy chứng nhận kết hôn, thì họ được coi là hộ gia đình độc lập và thuộc đối tượng được vay vốn hỗ trợ nhà ở.

Đáng Tin Cậy Với EzCash.vn

Để thực hiện giấc mơ sở hữu một tổ ấm riêng, bạn có thể tìm hiểu về dịch vụ vay vốn hỗ trợ nhà ở tại EzCash.vn. Với các thông tin và quy định được trình bày ở trên, bạn có thể yên tâm về độ tin cậy và chất lượng của dịch vụ mà EzCash.vn mang lại.

Hãy truy cập EzCash.vn để biết thêm thông tin chi tiết và bắt đầu hiện thực hóa giấc mơ của bạn ngay hôm nay!

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty Luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

By Thai Anh

Hỗ trợ bạn đọc có thêm nhiều kiến thức vay vốn. Giúp mọi người có thể giải quyết các vấn đề tài chính trong cuộc sống thường ngày.