vay-the-chap-co-can-chung-minh-thu-nhap-khong

Vay thế chấp không cần chứng minh thu nhập năm 2020

Vay thế chấp là gì?

Vay thế chấp là hình thức vay vốn có tài sản đảm bảo cho khoản vay trả góp của bạn. Tài sản mang đi thế chấp có thể là sổ đỏ, sổ hồng, ô tô, hàng hóa… và những tài sản trên phải đảm bảo vẫn còn quyền lợi sở hữu đối với người đi vay.

Đặc điểm

  • Bắt buộc phải có tài sản có giá trị để được duyệt hồ sơ vay.
  • Thời gian vay kéo dài.
  • Lãi suất thấp, giảm dần khá dễ chịu cho khách hàng.
  • Số tiền vay có thể lên đến hàng tỷ đồng.
  • Hạn mức vay hoàn toàn phụ thuộc vào giá trị tài sản.
  • Thời gian xét duyệt hồ sơ vay lâu hơn.
  • Khả năng mất tài sản khá cao nếu bạn không có khả năng chi trả nợ.

vay thế chấp là gì

Vay thế chấp không cần chứng minh thu nhập có thật hay không?

Khách hàng biết đến vay thế chấp là một hình thức cho vay có tài sản đảm bảo, tuy nhiên hình thức vay này có cần phải chứng minh thu nhập hay không lại là một câu hỏi khiến nhiều người thắc mắc.

Về vấn đề này, EZcash xin đưa ra câu trả lời: Thực tế vay thế chấp không cần chứng minh thu nhập là KHÔNG CÓ THẬT.

Tại hầu hết các ngân hàng đều bắt buộc bạn phải có những giấy tờ chứng minh thu nhập khi tham gia vay vốn cùng lý do vay chính đáng. Dưới đây là thông tin hồ sơ đối với các đối tượng khi tham gia vay thế chấp.

Vay thế chấp cần những giấy tờ chứng minh thu nhập nào?

  1. Cá nhân vay vốn

Đối với đối tượng cá nhân vay vốn là người làm công ăn lương thì cần những giấy tờ chứng minh thu nhập sau:

  • Hợp đồng lao động/Quyết định công tác hoặc thư xác nhận bản gốc từ người sử dụng lao động.
  • Sao kê tài khoản trả lương qua ngân hàng hoặc bảng lương (phiếu nhận lương) 03 tháng gần nhất (06 tháng đối với người có thu nhập từ hoa hồng bán hàng/nhân viên kinh doanh).
  • Các giấy tờ chứng minh nguồn thu nhập khác như: Nhà cho thuê/xe cho thuê ổn định trong vòng 06 tháng gần đây (sổ đỏ nhà cho thuê/giấy tờ xe mang tên người vay + biên nhận tiền cho thuê…) các hợp đồng bảo hiểm (nếu có tham gia bảo hiểm về người), sổ tiết kiệm tại ngân hàng….
  1. Chủ doanh nghiệp

Đối với chủ doanh nghiệp thì cần những giấy tờ chứng minh thu nhập sau:

  • Đăng ký kinh doanh & Giấy chứng nhận mã số thuế được 6-12 tháng trở lên
  • Báo cáo tài chính của năm trước
  • Bảng kê khai thuế VAT 06 tháng gần nhất (tờ tổng hợp và các tờ khai chi tiết) có dấu nhận của cơ quan thuế. Trong trường hợp khách hàng nộp thuế qua mạng thì chỉ cần copy những giấy tờ trên và gửi bản mềm.
  • Hộ kinh doanh cá thể

Đối với hộ kinh doanh cá thể thì những giấy tờ chứng minh thu nhập:

  • Đăng ký kinh doanh/Giấy chứng nhận mã số thuế được 6-12 tháng trở lên
  • Sổ sách ghi chép bán hàng
  • Hóa đơn bán lẻ (nếu có)

Ngoài ra nếu bạn có nhu cầu vay thế chấp không cần chứng minh thu nhập, có thể tham khảo các đơn vị cho vay ở dưới đây

Xem thêm:  Vay vốn kinh doanh tại các ngân hàng năm 2020

XEM CÁC KHOẢN VAY

Vay thế chấp có cần chứng minh thu nhập không?

Đối với người đi vay có các nguồn thu nhập khác

Sổ hồng, sổ đỏ nhà cho thuê hoặc giấy tờ xe mang tên người vay + biên nhận tiền cho thuê…).

Các hợp đồng cho thuê, sổ đăng ký tạm trú…

Theo quy định của Ngân hàng Nhà nước, tất cả những khoản vay thế chấp sổ đỏ thông qua ngân hàng đều phải có chứng minh thu nhập rõ ràng và phải có mục đích vay cụ thể.

Trường hợp bạn không thể chứng minh được, hoặc bạn đối phó bằng cách khai man nguồn thu nhập, chắc chắn bạn sẽ bị ngân hàng từ chối 100%.

vay thế chấp cần những gì
vay thế chấp cần những gì

Hiện có những thông tin trang mạng tung tin vay thế chấp không cần chứng minh thu nhập để đánh lừa người đọc nhằm thu hút được nhiều khách hàng đến vay hơn. Nhưng khi khách vay tiền mua xe, mua nhà…để làm hồ sơ thì nhân viên mới yêu cầu bạn phải chứng minh thu nhập của mình. Vì vậy trước khi vay vốn khách hàng cần tìm hiểu kỹ và cân nhắc để tham gia vay vốn. Tìm hiểu về quy định của pháp luật về thế chấp vay vốn ngân hàng.

Thủ tục hồ sơ chung khi vay thế chấp

Để thuận lợi trong việc vay thế chấp khách hàng cần chuẩn bị đầy đủ những giấy tờ hồ sơ sau:

  • Đơn đề nghị vay thế chấp kiêm phương án trả nợ
  • Hộ khẩu/Giấy chứng nhận tạm trú
  • CMND/Hộ chiếu
  • Giấy tờ chứng minh thu nhập hàng tháng
  • Giấy tờ liên quan đến tài sản bảo đảm/bảo lãnh
  • Chứng từ chứng minh mục đích sử dụng vốn (nếu có) Chứng từ chứng minh mục đích sử dụng vốn (nếu có).

Vì vậy khách hàng nên chuẩn bị đầy đủ giấy tờ để tiết kiệm thời gian và thuận lợi trong khi làm thủ tục vay vốn.

Khi cần tiền, bạn muốn vay ngân hàng bằng việc thế chấp sổ đỏ, nhưng bạn không thể đáp ứng điều kiện của ngân hàng là phải chứng minh được thu nhập của mình. Vì lý do đó, bạn không được ngân hàng duyệt hồ sơ vay vốn.

thủ tục vay vốn

Tham khảo thêm một số câu hỏi thường gặp về vay thế chấp không cần chứng minh thu nhập:

Năm 2020, ngân hàng còn hỗ trợ vay sổ đỏ không cần chứng minh thu nhập không ?

Có, ngân hàng vẫn hỗ trợ. Miễn tài sản bạn đảm bảo là được.

Tôi kinh doanh tự do nên không chứng minh được thu nhập thì hồ sơ vay như thế nào ?

Thủ tục, hồ sơ, quy trình vay vốn ngân hàng vẫn như mọi trường hợp vay khác. Bạn chỉ cần sổ đỏ hoặc sổ hồng, sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, giấy kết hôn, .. là được.

Lãi suất vay vốn khi không chứng minh thu nhập, ngân hàng có tính cao hơn không ?

Không. Lãi suất thông thường vẫn là 10% / năm. Ví dụ bạn vay 200 triệu. Thì tiền lãi bạn phải trả ngân hàng là 200 triệu x 10% = 20 triệu / năm.

Thời gian giải ngân hồ sơ không chứng minh thu nhập có nhanh không ?

Thông thường 1 bộ hồ sơ vay vốn ngân hàng khoảng từ 7 – 10 ngày hoặc có thể kéo dài 1 tháng.

Tôi cần trả lãi hàng tháng, có hỗ trợ được không dù tôi không chứng minh được thu nhập ?

Được, sẽ dựa vào nguồn thu nhập hiện tại thực tế của bạn. Để linh hoạt đưa ra phương án trả lãi cho ngân hàng là trả góp trong 2 năm – 5 năm hoặc chỉ trả lãi hàng tháng, 1 năm sau đáo hạn lại.

Vay thế chấp có cần chứng minh thu nhập không?

Khi bạn muốn đi vay tiền thế chấp ngân hàng, trước tiên bạn cần có tài sản đảm bảo. Điều này đa số người đi vay đều có thể thực hiện được. Tuy nhiên, phía ngân hàng cho vay sẽ yêu cầu thêm một điều kiện nữa đó là bạn cần cung cấp giấy tờ chứng minh nguồn thu nhập để trả nợ hàng tháng và kèm theo một câu hỏi là bạn vay tiền để làm gì? Dưới đây là một bộ hồ sơ đầy đủ để bạn vay thế chấp tại ngân hàng.

ho so vay the chap

Đơn đề nghị vay thế chấp kiêm phương án trả nợ

  • Hộ khẩu/Giấy chứng nhận tạm trú
  • CMND/Hộ chiếu
  • Giấy tờ chứng minh thu nhập hàng tháng
  • Giấy tờ liên quan đến tài sản bảo đảm/bảo lãnh
  • Chứng từ chứng minh mục đích sử dụng vốn (nếu có) Chứng từ chứng minh mục đích sử dụng vốn (nếu có).
  • Thủ tục vay thế chấp không cần chứng minh thu nhập đơn giản nhanh chóng
Xem thêm:  Vay thế chấp nhà đất hẻm nhỏ 1m nhận tiền liền tay trong 10 phút

Như vậy, vay thế chấp không cần chứng minh thu nhập là không có thật, bạn bắt buộc phải có những giấy tờ chứng minh thu nhập. Hiện nay có rất nhiều các trang quảng cáo vay thế chấp không cần chứng minh thu nhập. Điều đó chưa thật sự chính xác, và có thể xuất phát từ một số nguyên nhân:

  • Một số nhân viên ngân hàng do áp lực doanh số nên sẽ đăng tải một số thông tin cho vay thế chấp không cần chứng minh thu nhập sẽ thu hút được nhiều khách hàng đến vay hơn. Nhưng khi bạn đến vay vốn, đến bước làm hồ sơ thì nhân viên mới yêu cầu bạn phải chứng minh thu nhập của mình.
  • Các tin đăng quảng cáo trên mạng cho vay thế chấp không cần chứng minh thu nhập do cá nhân hoặc tập thể tự đăng tải lên hay gọi cách khác là những đối tượng “tín dụng đen”. Những thông tin trên quảng cáo này sẽ không đề cập đến vấn đề chứng minh thu nhập khi vay mà chỉ cần xác minh nơi ở, điện thoại hay chứng minh thư nhân dân…Tuy vậy, vay tín dụng đen sẽ có lãi suất rất cao, nếu không trả được nợ sẽ gặp phải những rắc rối khó lường.

Với những thông tin đầy đủ ở trên, chắc hẳn các bạn đã có câu trả lời cho câu hỏi: “Vay thế chấp có cần chứng minh thu nhập không?”. Để biết thêm thông tin chi tiết cũng như được hỗ trợ vay vốn nhanh nhất, hãy liên hệ trực tiếp với EZcash.vn ngay hôm nay đẻ được hỗ trợ kịp thời.

Vậy vay thế chấp không cần chứng minh thu nhập gồm những nguồn thu nhập nào?

Đối với cá nhân vay vốn là người làm công ăn lương thì cần những giấy tờ chứng minh thu nhập sau:

  • Hợp đồng lao động/Quyết định công tác hoặc thư xác nhận bản gốc từ người sử dụng lao động.
  • Sao kê tài khoản trả lương qua ngân hàng hoặc bảng lương (phiếu nhận lương) 03 tháng gần nhất (06 tháng đối với người có thu nhập từ hoa hồng bán hàng/nhân viên kinh doanh).
  • Các giấy tờ chứng minh nguồn thu nhập khác ví dụ như: nhà cho thuê/xe cho thuê ổn định trong vòng 06 tháng gần đây (sổ đỏ nhà cho thuê/giấy tờ xe mang tên người vay+ biên nhận tiền cho thuê…), các hợp đồng bảo hiểm ( nếu có tham gia bảo hiểm về người), sổ tiết kiệm tại Ngân hàng,….

Đối với hộ kinh doanh cá thể thì những giấy tờ chứng minh thu nhập:

  • Đăng ký kinh doanh/Giấy chứng nhận mã số thuế được 6-12 tháng trở lên
  • Sổ sách ghi chép bán hàng
  • Hóa đơn bán lẻ (nếu có)
  • Nêu bạn vay thế chấp không chứng minh thu nhập thì bạn có được duyệt hồ sơ vay vốn không?

Khi bạn muốn đi vay tiền thế chấp ngân hàng, trước tiên bạn cần có tài sản đảm bảo. Điều này đa số người đi vay đều có thể thực hiện được. Tuy nhiên, phía ngân hàng cho vay sẽ yêu cầu thêm một điều kiện nữa đó là bạn cần cung cấp giấy tờ chứng minh nguồn thu nhập để trả nợ hàng tháng và kèm theo một câu hỏi là bạn vay tiền để làm gì?

Dưới đây là một bộ hồ sơ đầy đủ để bạn vay thế chấp tại ngân hàng.

  • Đơn đề nghi vay thế chấp kiêm phương án trả nợ
  • Hộ khẩu/Giấy chứng nhận tạm trú
  • CMND/Hộ chiếu
  • Giấy tờ chứng minh thu nhập hàng tháng
  • Giấy tờ liên quan đến tài sản bảo đảm/bảo lãnh
  • Chứng từ chứng minh mục đích sử dụng vốn (nếu có) Chứng từ chứng minh mục đích sử dụng vốn (nếu có)

Như vậy, vay thế chấp không cần chứng minh thu nhập là không có thật, bạn bắt buộc phải có những giấy tờ chứng minh thu nhập. Hiện nay có rất nhiều các trang quảng cáo vay thế chấp không cần chứng minh thu nhập. Điều đó chưa thật sự chính xác, và có thể xuất phát từ một số nguyên nhân:

Xem thêm:  Cho vay tiêu dùng 2020

Các hình thức vay thế chấp không cần chứng minh thu nhập

Thu nhập từ lương –  Thu nhập từ lương là một trong các nguồn thu nhập rõ ràng nhất, vì thu nhập từ lương được thể hiện bằng:

  • Hợp đồng lao động (còn hiệu lực và người lao động còn làm việc thực tế)
  • Giấy xác nhận của Công ty sử dụng lao động về vị trí, chức vụ và mức lương hiện tại của bạn
  • Cung cấp lịch sử giao dịch tài khoản lương qua ngân hàng (sao kê tài khoản lương) tối thiểu 06 tháng gần nhất (hoặc 12 tháng gần nhất) Thu nhập từ cổ tức, cổ phiếu

– Thu nhập từ cổ tức, cổ phiếu thì chỉ áp dụng đối với 1 số cổ phiếu của Công ty có uy tín trên thị trường, làm ăn có lãi liên tiếp trong 02 năm gần nhất Công ty làm ăn tốt, có lãi thì mới chi trả cổ tức cho người sở hữu cổ phần. Do đó, hồ sơ cần chứng minh cho Ngân hàng gồm:

  • Bảng báo cáo tài chính (bản khai thuế, có kiểm toán độc lập) 02 năm gần nhất của Công ty (thường là được niêm yết công khai trên các cổng thông tin doanh nghiệp)
  • Biên bản/ Giấy xác nhận vốn góp, tỷ lệ chi trả cổ tức.
  • Sao kê tài khoản cá nhân qua Ngân hàng thể hiện số tiền chi trả. Thu nhập từ lợi nhuận của công ty – Nếu bạn có công ty riêng, có thu nhập ổn định thì bạn hoàn toán có thể
  • Giấy phép đăng ký kinh doanh Biên lai nộp thuế kỳ gần nhất (để biết bạn không phải diện chậm nộp thuế hay diện đang ngưng sản xuất kinh doanh), điều lệ công ty. Báo cáo tài chính (bộ báo cáo nộp thuế và bộ báo cáo trong nội bộ công ty) Cung cấp sổ phụ của công ty tại Ngân hàng mà Công ty mở tài khoản giao dịch để thấy dòng tiền kinh doanh thực tế.

– Thu nhập từ cho thuê nhà, nhà trọ Thu nhập từ nhà trọ thì Ngân hàng sẽ xuống khảo sát sơ lược trực tiếp nhà trọ của bạn ⇒ xem tỷ lệ cho thuê có kín phòng hay không? Và bạn phải có 1 số chứng từ chứng minh sau:

  • Giấy chủ quyền (sổ hồng, sổ đỏ) đứng tên người vay là chủ sở hữu
  • Hợp đồng cho thuê / sổ ghi chép thu tiền hàng tháng
  • Sổ đăng ký tạm trú (danh sách đăng ký tạm trú) cho người thuê tại Công an Phường/Xã.

– Bán thịt trong sạp. Các bạn có quầy bán thịt thì cũng có thể chứng minh được thu nhập để Ngân hàng cho vay. Tuy nhiên, chỉ 1 số ít Ngân hàng đồng ý và bán thịt thì khó chứng minh được thu nhập. Các bạn có thể tham khảo như sau:

  • Giấy phép kinh doanh sạp thịt
  • Biên lai nộp thuế
  • Giấy đăng ký chủ sở hữu/thuê sạp
  • Sổ bán thịt hàng ngày gồm: số lượng bán và có mộc kiểm dịch của cơ quan chức năng
  • Một số giấy chứng nhận vệ sinh an toàn thực phẩm được cấp

– Cửa hàng quần áo, xưởng may mặc Kinh doanh quần áo thời trang thì ít ai có sổ sách ghi chép và cũng thường không phải chủ sở hữu mặt bằng mà đi thuê. Các bạn có thể bổ sung một số chứng từ cho ngân hàng như sau:

  • Giấy phép đăng ký kinh doanh hộ cá thể của cửa hàng/xưởng
  • Hóa đơn tiền điện
  • Biên lai đóng thuế
  • Hợp đồng thuê mặt bằng (nếu có)
  • Sổ sách ghi chép kinh doanh hàng ngày (03 tháng gần nhất)
  • Bảng kê công nợ đầu ra, đầu vào
  • Một số hóa đơn mua bán, sổ công nợ thực tế

 

Vay-vốn-kinh-doanh-không-thế-chấp

Vay thế chấp ở hầu hết các ngân hàng đều phải có chứng minh thu nhập, nếu khách hàng có nhu cầu hãy đăng ký vay thế chấp ngay hôm nay để được hỗ trợ đầy đủ và chính xác nhất các thông tin.

XEM NGAY KHOẢN VAY TÍN CHẤP

Subscribe
Notify of
guest
1 Bình luận
Most Voted
Mới nhất Cũ nhất
Inline Feedbacks
View all comments
Nguyen Ngoc
Nguyen Ngoc
7 months ago

Cảm ơn bạn, bài viết chi tiết quá