Thời gian gần đây, nhu cầu vay xây sửa nhà của người dân ngày càng tăng lên. Trong bối cảnh kinh tế khó khăn hiện nay, các ngân hàng đã hỗ trợ người vay bằng cách đưa ra các sản phẩm vay xây sửa nhà với lãi suất rất tốt và nhiều chương trình khuyến mãi. Hôm nay chúng ta sẽ cùng tìm hiểu lãi suất vay xây nhà cũng như một số lưu ý cần biết khi vay tiền xây nhà tại các ngân hàng nhé.
Lãi suất vay xây nhà tại các ngân hàng
Vay xây nhà Vietcombank
Với mong muốn đáp ứng nhu cầu xây sửa nhà của người dân trong thời gian gần Tết này, Vietcombank mang đến rất nhiều ưu đãi cho người vay. Cụ thể, lãi suất vay tiền xây nhà Vietcombank sẽ là 7.5% với khoản vay tối đa lên đến 100% giá trị của tài sản ban đầu. Người vay sẽ được vay với thời gian tối đa lên đến 10 năm, giúp người vay thoải mái về tài chính trong chi tiêu cũng như tiết kiệm để trả nợ.
Vay tiền xây nhà Agribank
Lãi suất vay tiền xây nhà Agribank trung bình khoảng 11%/năm, chênh lệch 2 – 4% tùy vào đối tượng khách hàng và hạn mức vay. Mức lãi này được xem là khá thấp so với các ngân hàng khác. Lãi suất cho vay tiền xây nhà được tính theo dư nợ gốc giảm dần theo từng thời kỳ.
Hạn mức cho vay tối đa lên đến 85% tổng nhu cầu vốn theo dự toán hoặc tổng giá trị hợp đồng mua bán nhà. Thời hạn vay kéo dài đến 120 tháng.
Vay tiền xây nhà Vietinbank
Lãi suất vay xây nhà tại ngân hàng Vietinbank thuộc hàng top trong các ngân hàng đang hoạt động tại Việt Nam. Cụ thể, người vay sẽ được vay với lãi suất là 7.7% /năm trong 36 tháng đầu tiên kể từ khi ký hợp đồng. Sau đó 36 tháng đầu, mức lãi suất sẽ được áp dụng theo quy định của ngân hàng.
Mức lãi suất của Vietinbank rất ưu đãi, tuy nhiên người vay trước khi đi vay cần xác định trước khả năng tài chính của bản thân bao gồm nguồn tạo ra thu nhập và chi phí sinh hoạt. Việc xác định rõ ràng này không chỉ giúp việc vay không trở thành gánh nặng, mà còn trả nợ đúng thời hạn để không bị lưu vào danh sách nợ xấu và bị ảnh hưởng cho những lần vay sau này.
Vay tiền xây nhà BIDV
Lãi suất các sản phẩm cho vay tại ngân BIDV từ vay mua nhà cho đến vay tiền xây sửa nhà đều thuộc top của các ngân hàng. Ngân hàng BIDV cho vay xây sửa nhà tùy chọn trong 3 gói với 3 mức lãi suất khác nhau:
- Gói 1: 7.3%/năm cố định trong 6 tháng đầu;
- Gói 2: 7.8%/năm cố định trong 12 tháng đầu;
- Gói 3: 8.3 %/năm cố định trong 18 tháng đầu;
- Gói 4: 8.8 %/năm cố định trong 24 tháng đầu.
Sau khi thời gian ưu đãi kết thúc, lãi suất của các gói vay sẽ được tính theo quy định và chính sách của ngân hàng BIDV. Lãi suất sẽ được tính theo dư nợ giảm dần.
Những lưu ý khi vay tiền ngân hàng xây nhà
Chuyện tiền bạc luôn phức tạp và có nhiều quy định mà người đi vay nhất định phải lưu ý. Dưới đây là số lưu ý dành cho người vay xây sửa nhà.
Cách tính lãi suất vay xây nhà
Vay gì cũng vậy, lãi suất là yếu tố mà ai cũng quan tâm đầu tiên khi sử dụng các sản phẩm hay các dịch vụ vay. Người vay thường lựa chọn một nơi uy tín và có lãi suất tốt để vay, tuy nhiên đừng phụ thuộc vào bên vay mà hãy tự kiểm soát khoản tiền lãi phải trả hàng tháng để có thể chủ động trong chi tiêu tài chính.
Thông thường, các ngân hàng tính lãi suất theo dư nợ giảm dần. Cách tính này sẽ chỉ được áp dụng cho số tiền thực tế còn nợ sau khi đã trừ ra phần tiền gốc bạn đã trả trong các tháng trước đó.
Công thức:
- Tiền gốc hằng tháng = Số tiền vay/số tháng
- Tiền lãi tháng đầu = Số tiền vay * Lãi suất vay theo tháng
- Tiền lãi các tháng tiếp theo = Số tiền gốc còn lại * Lãi suất
Thời gian trả nợ
Đối với những khách hàng không quá dư giả hay những khách hàng còn có nhiều kế hoạch riêng khác nữa, nên chọn thời gian vay dài nhất có thể. Điều này làm cho số tiền phải trả hàng tháng được chia nhỏ, và giúp việc chi tiêu tài chính trở nên dễ dàng hơn.
Phí phạt trả nợ trước hạn
Khi vay tiền ngân hàng xây nhà, hợp đồng vay sẽ có một tiến độ rõ ràng được ký kết giữa người vay và ngân hàng. Trong trường hợp người vay có kế hoạch trả nợ trước thời hạn, sẽ chịu một mức phạt của ngân hàng. Tùy thuộc vào từng ngân hàng, mức phạt sẽ có quy định riêng, trung bình khoảng 1-3% trên số tiền trả trước hoặc trên toàn bộ khoản vay.
Đó là một số thông tin về lãi suất vay xây nhà tại các ngân hàng hiện nay, cũng như những điều cần biết khi vay xây sửa nhà. Nếu bạn có thắc mắc, hãy liên hệ ngay cho TAICHINHNHANH24H qua Hotline 0931.786.378. Nếu bạn bận rộn và không có thời gian, hãy để lại thông tin cũng như khung giờ liên lạc tại form đăng ký bên dưới, các chuyên gia tài chính của chúng tôi sẽ liên hệ và tư vấn trực tiếp cho bạn.