Việc sửa đổi và bổ sung Nghị định số 163/2006/NĐ-CP về giao dịch bảo đảm bởi Nghị định số 11/2012/NĐ-CP của Chính phủ đã mang lại nhiều điểm mới đáng chú ý. Theo Nghị định này, các bên tham gia giao dịch bảo đảm được quyền tự thỏa thuận về phương thức xử lý tài sản bảo đảm và giá trị của tài sản đó.

Sửa đổi và bổ sung một số điều quan trọng

1. Sửa đổi và bổ sung quy định về bên bảo đảm

Trong Nghị định số 11/2012/NĐ-CP, bên bảo đảm là bên sử dụng tài sản, quyền sử dụng đất, uy tín hoặc cam kết thực hiện công việc để đảm bảo việc thực hiện nghĩa vụ dân sự của mình hoặc của người khác. Bên bảo đảm có thể là bên cầm cố, bên thế chấp, bên đặt cọc, bên ký cược, bên ký quỹ, bên bảo lãnh và tổ chức chính trị-xã hội.

2. Sửa đổi và bổ sung quy định về tài sản bảo đảm

Theo Nghị định này, tài sản bảo đảm có thể là tài sản hiện có hoặc tài sản hình thành trong tương lai, miễn là pháp luật không cấm giao dịch. Tài sản hình thành trong tương lai bao gồm tài sản được hình thành từ vốn vay, tài sản đang trong giai đoạn hình thành, tài sản đã hình thành và thuộc đối tượng phải đăng ký quyền sở hữu. Tuy nhiên, tài sản hình thành trong tương lai không bao gồm quyền sử dụng đất.

3. Sửa đổi và bổ sung quy định về thông báo việc thế chấp phương tiện giao thông

Nghị định số 11/2012/NĐ-CP yêu cầu người thế chấp phương tiện giao thông phải thông báo về việc thế chấp cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền đăng ký lưu hành phương tiện. Cơ quan này cần cập nhật thông tin về việc thế chấp ngay khi nhận được thông báo.

4. Sửa đổi và bổ sung quy định về bảo đảm thực hiện nghĩa vụ bằng tài sản hình thành trong tương lai

Theo Nghị định này, khi bên bảo đảm có tài sản hình thành trong tương lai, bên nhận bảo đảm được quyền đối với tài sản đó. Trong trường hợp tài sản hình thành trong tương lai bị xử lý để thực hiện nghĩa vụ dân sự, cơ quan nhà nước có thẩm quyền sẽ chuyển quyền sở hữu và quyền sử dụng tài sản cho người mua, người nhận tài sản.

5. Sửa đổi và bổ sung quy định về quyền ưu tiên thanh toán giữa các bên cùng nhận bảo đảm và giữa bên nhận bảo đảm với bên nhận cầm cố, bên nhận thế chấp, bên nhận đặt cọc, bên nhận ký cược, bên nhận ký quỹ

Nghị định số 11/2012/NĐ-CP quy định rõ thứ tự ưu tiên thanh toán giữa các bên cùng nhận bảo đảm và giữa bên nhận bảo đảm với bên nhận cầm cố, bên nhận thế chấp, bên nhận đặt cọc, bên nhận ký cược, bên nhận ký quỹ. Số tiền thu được từ việc xử lý tài sản bảo đảm sẽ được chia tỷ lệ tương ứng với nghĩa vụ được bảo đảm.

6. Sửa đổi và bổ sung quy định về xử lý tài sản bảo đảm

Nghị định số 11/2012/NĐ-CP quy định rõ việc xử lý tài sản bảo đảm do bên bảo lãnh. Việc xử lý tài sản bảo đảm phải được thông báo bằng văn bản và gửi đến các bên tham gia giao dịch bảo đảm. Nếu bên bảo lãnh không giao tài sản, bên nhận bảo lãnh có quyền khởi kiện.

7. Sửa đổi và bổ sung quy định về bán tài sản bảo đảm và nhận chính tài sản bảo đảm

Nghị định số 11/2012/NĐ-CP quy định rõ các thủ tục và quyền hạn của các bên trong việc bán tài sản bảo đảm hoặc nhận chính tài sản bảo đảm để thay thế cho việc thực hiện nghĩa vụ của bên bảo đảm.

Kết luận

Việc sửa đổi và bổ sung Nghị định số 163/2006/NĐ-CP về giao dịch bảo đảm bởi Nghị định số 11/2012/NĐ-CP đã tạo ra những điểm mới quan trọng, góp phần nâng cao tính an toàn pháp lý của hoạt động giao dịch bảo đảm. Đây là một bước tiến quan trọng trong việc đảm bảo quyền lợi và nghĩa vụ của các bên tham gia giao dịch bảo đảm. Để biết thêm thông tin chi tiết về các điều khoản và quy định mới, hãy truy cập EzCash.vn.

By Thai Anh

Hỗ trợ bạn đọc có thêm nhiều kiến thức vay vốn. Giúp mọi người có thể giải quyết các vấn đề tài chính trong cuộc sống thường ngày.